政府或将抑制Airbnb增长

2022-01-25 05:04:15

[]上周，在一场关于住宿领域发展的座谈会（Boutique & Lifestyle Lodging Association Leadership Symposium）上，嘉宾们谈到了“Airbnb法案”，此法案的倡议人之一旧金山市议员Mike Bonin也参与了座谈。

在美国19个市场中，Airbnb占据了超过5%的酒店客房供应，甚至超过了奥斯汀的20%。

Airbnb在LosAngeles拥有超过14,000家家庭产品，8.4%的房主提供3件以上的产品，占Airbnb总数的30.4%和租金收入的44.3%。。

事实上，辩论的重点是以下几点：

1、部分产品为全屋。

二.业主同时发布多个住房产品

3.对每年租用天数的限制a

毫无疑问，收入不足/预算有限的城市将征收房费/旅游税。

特殊责任保险将成为一种必然，这对保险业来说是个好消息。

关于政府是否有权强迫Airbnb共享数据，政府可能要求业主将该房屋改为商业性质，前提是Airbnb试图阻止当地司法机构。

这方面有一个成功的例子。洛杉矶允许Uber和Lyft在洛杉矶机场接客，但政府拥有最终的资格/分区控制。

Uber和Lyft可以在洛杉矶机场接客人，但所有司机都必须提交指纹信息以进行背景检查。政府、司机和乘客都接受了这一要求。优步虽然没有，但没有其他选择。对他们来说，真正的问题不是操作成本或司机进入过程的放缓。该政策从税收/资格的角度界定了驱动方与市场的关系。

Uber瞄准了汽车租赁市场，Airbnb瞄准了房地产租赁市场，这更难以控制。

Airbnb的利润率可能会受到房主的限制和释放多个住房产品的整套住房的限制。整个房子的产品的减少将导致更高的价格，这不利于他们对消费者的访问。

在纽约和洛杉矶，约65%的Airbnb住房产品已经完成，限制这种产品类型将直接影响Airbnb的收入。

，但会抑制其增长。也许Airbnb可以实施自救。(佐伊汇编)在整个房屋被限制之前完成首次公开募股(IPO)。)