上半年包头市房地产业各项工作取得实效成果

发表于 讨论求助 2019-04-25 08:23:19

宝嘉誉峰

今年以来,我市认真贯彻房地产宏观调控政策,积极推进住房保障建设,上半年我市住房保障与房地产业各项工作取得实效。

努力推进“好事实事”项目落实

今年市房管局承担市政府为民兴办“二十件好事实事”的任务有四项,分别是新建廉租住房26万平方米,为1.1万户困难家庭发放廉租住房租金补贴;建设经济适用住房120万平方米;整治10个旧居民小区;改造50处“夹心房”。截至6月底,各项目完成情况如下:

廉租住房保障情况。今年我市共有廉租住房建设项目12个,总建筑面积26万平方米,计5289套,总投资3.67亿元。截至6月底,除土右旗和高新区廉租住房项目已开工建设外,由于廉租住房建设前期手续正在办理中,其他旗县区廉租住房项目都未开工建设。今年,我市预计为1.1万户廉租家庭发放廉租住房租金补贴2000万元,其中市财政990万元,旗县区财政1010万元。上半年,全市共计发放廉租住房租金补贴775万元。

经济适用住房建设情况。截至6月底,全市在建经济适用住房项目38个,建设面积150.91万平方米,共计约17500套。其中,新建项目16个、建设面积68.29万平方米,约8300套;续建项目22个、建设面积82.62万平方米,约9200套。今年全市新审批经济适用住房项目29个,共计221.55万平方米。项目由各开发建设单位自筹资金建设,总投资约为47.5亿元。截至6月底,昆区团甲16号景泰花园、包钢集团钢35号、36号、38号街坊改造等14个项目已开工建设,建设面积53.3万平方米,约6600套;其余项目正在拆迁和办理前期手续,争取尽快开工建设。

旧小区治理改造情况。今年,全市计划改造旧住宅小区10个,改造面积117万平方米,计划投入资金2920万元。改造资金筹集采取市政府、区政府、房屋开发(产权)单位多渠道筹集方式。截至6月底,全市已开工小区3个,改造面积16万平方米,投入资金740万元。

“夹心房”改造情况。按照市政府要求,从去年开始,我市将利用3年时间对认定的170处“夹心房”地块进行全面改造。今年全市完成改造地块为50处,拆迁户数为1938户,占地面积为249.16亩,预计建设规模约为20万平方米,投资额约5.6亿元,资金筹集方式为自筹。截至6月底,全市已开工项目24处(包括正在拆迁),已竣工项目1处。

房地产市场运行总体平稳

上半年,全市房地产项目在建面积1309.36万平方米,同比增长33.12%;完成投资80.04亿元,同比增长2.48%,其中新开工面积661.97万平方米,同比增长51.13%。全市可售商品房33859套、可售面积315.37万平方米,同比分别下降0.9%、0.8%;其中可售商品住房20889套、可售面积210.73万平方米,同比分别下降5.1%、10.8%,市场供应仍为充足,存量持续消化。截至6月底,累计成交房屋27490套、面积261.09万平方米、金额98.17亿元,其中成交住房21951套、面积221.32万平方米、金额72.66亿元。其中,新建商品住房累计销售15796套、面积175.19万平方米、金额62.96亿元,同比分别增长1.1%、1%、21.9%;二手住房累计成交6228套、面积47.07万平方米、金额10.06亿元,同比分别下降13.4%、13.0%、18.1%。

住房公积金制度多措并举

住房公积金制度多措并举,在优化内部机制的同时,不断加大公积金归集、贷款力度。截至6月底,市本级归集住房公积金4.44亿元,同比增长29.45%,累计归集36.44亿元;市本级为1336户家庭发放公积金贷款2.66亿元,同比下降31%,累计为20728户家庭发放公积金贷款30.49亿元(贷款余额23.01亿元);市本级提取公积金1.38亿元,同比增长64.29%,累计提取10.03亿元。

加大城镇房屋拆迁监管缓解矛盾

对拆迁项目开展专项检查,加大拆迁相关单位的监管力度。实行拆迁补偿安置资金专户存储,加强资金监管,确保拆迁补偿安置的合理合法和补偿安置资金的足额到位。全力服务包集铁路、“夹心房”、棚户区改造等重大拆迁项目的开展。深入开展基层矛盾排查化解工作,继续开展大接访活动,上半年共接待群众来信来访176批987人(次),解决答复处理率达到82%,重点对上级交办的16件和自查73件信访件进行集中处理解决,矛盾化解和稳控工作为全市的重大活动排除了不稳定因素。

物业管理服务不断规范化发展

深入开展物业管理分类指导工作,引导物业管理工作向规范化方向发展。积极协调开发企业、产权单位、业主,依法指导住宅小区召开业主大会。全市共有物业服务企业206家,推行物业管理小区519个,市级以上创优达标小区达到90个,累计组建业主委员会192家。严格执行物业项目交付使用条件核准制度,切实保障物业管理工作顺利推行。加大维修资金归集管理使用力度,上半年归集房屋维修资金0.89亿元,同比增长32.7%,累计归集4.79亿元。完善维修资金使用审核规范。

综合考虑当前住房保障与房地产业发展形势,下一步市房管局要认真贯彻市委十届五次、六次全委会议、全市经济工作会议精神,以保障性安居工程建设为重点,以重新组建住房保障和房屋管理局为契机,进一步强化房地产市场监管,规范市场秩序,提高行政服务水平,提升居住环境质量,推动全市住房保障和房屋管理工作再上新水平,为全市经济社会发展作出新的更大的贡献。

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