央行大招即将杀来!众多“买房路子”被堵死,你也许只能全款买房

发表于 讨论求助 2019-09-10 16:48:59

临河里二手房

  假离婚买房行不通了?

  并发申请首套贷款的窟窿彻底被堵上了?

  拖欠水电费也会影响贷款?

  央行大招即将杀来!众多“买房路子”被堵死,你也许只能全款买房了!

  定了!新版征信系统即将上线!众多“买房路子”被堵死

  有媒体报道,近日有消息指出,中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告,并将于近期正式上线。据了解,新版征信报告采集信息将更细化,更全面,更精准。

  据了解,新版个人征信报告,可以查看配偶信息,将还款记录延长至5年,将记录详尽的还款信息、逾期信息;新增还款金额,逾期或透支额也将标注出来。

  除此之外,新版征信将纳入电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

  上周,我询问了银行相关人士,其表示虽然目前还没有开始实施新版征信,但最终肯定是要上的,就是早晚的问题。而我们更多要关注的应该是:

  上了以后对我们的生活,尤其是买房上会有一些什么影响?

  离婚也无法获得低首付买房了

  上午排队去离婚,下午排队去买房,首付8成变3成、5成变3成,上至新婚夫妇,下至老头老太,这两年一直在我们的身边发生着。

  新版征信出台后,这都将成为过去。

  改版后,双方作为共同借款人,征信上都需要体现负债。对于已经结婚的各位,以后夫妻买房即使离婚了,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法享受低首付买房。

  这从某种意义上来说,新版征信或将堵死“假离婚炒房”,维稳楼市;同时也会降低社会的“假离婚率”,提高社会稳定性。

  “并发申请首套贷款”的窟窿彻底被堵上了

  旧版征信的数据更新有时长达一个月或更久,很多人可以通过征信更新速度慢这个特点,利用银行征信更新缓慢的时间差去“并发”申请贷款。就是我其实买的两套,但两套都按照首套来申请。将自己首房首贷的优惠福利享受到极致,杠杆用到最大。

  但是新版征信解决了这个问题,根据规定,新版征信要求相关机构在采集数据的节点T+1日向征信中心报送最新的数据。改版以后,这个窟窿彻底被堵上了,严严实实的。

  信用卡分期列入负债,买房申请贷款流水要增加

  关于这一点,很多人可能不是很明白,这里面涉及到了两方面跟房产相关的。

  一方面你的更多消费行为,比如买车的贷款会纳入负债,会体现具体的分期时间和金融。那么你买房时需要出具的流水证明也需要成比例的增加。

  另一方面原来购买车位没办法按揭贷款,大多数也是采纳了大额信用卡分期贷款的形式,这一块未来也会纳入负债收到监管。

  更多更全更久监管你的全部个人信息,贷款买房越来越难了

  不良记录将被延长保留至5年

  征信有效期内的不良记录保持更久,以前只记录不良信息,新版增加了还款记录等信息,对于申请房贷的影响:以前2年前有不良信息不影响贷款,新版5年内有不良信息将可能无法贷款。

  “拆东墙补西墙”行不通了

  旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

  所以,大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用,不要产生严重逾期行为,否则5年内都无法贷款。

  更多类目更多内容将被纳入征信系统被记录

  一边享受低保救助,一边拿着月薪1万的收入证明办理贷款,这种“好事”不会再有了。征信记录多样化,更多的个人生活记录被采纳,买房人后期提供虚假资料会更易识别。

  个人工作生活将被记录,“假流水”行不通了

  对于办理贷款,个人征信信息更加完整,对于后期贷款过程中更易识别出虚假资料,比如职业和收入的匹配度,开假收入证明的很可能就会被征信报告暴露。

  新版征信系统启用后,信用俨然成为了一个人的立身之本,还想打擦边球,还想万花丛中过,片叶不沾身?

  信贷千万条,诚信第一条!

  征信问题多,贷款泪双流!

  最后奉劝大家:老老实实工作,维护好自己的信用!不然你也许只能全款买房了……

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