新手买房要注意 算好买房预算十分重要!

发表于 讨论求助 2019-08-02 11:09:47

碧海云天

大部分人买房都要依靠一个家庭的力量来攒钱,但是到底需要准备多少钱才够买房呢?你认真算过这个问题吗?除了首付款和平时的月供还需要提前准备好哪些钱?如果在买房前你没有做好预算,那么很容易在买房过程中错过好房子,因此小编就特备为你介绍买房要准备的钱以及如何做好预算,如果你是新手,快学起来吧!

买房要准备的钱都有哪些?

1、房款

如果你全款买房,你需要准备的就是足够的钱,可以一次性支付,至于金额多少,可以通过当地房屋价格和你需要的面积进行计算。如果你是准备贷款买房,那么房款就包括首付款和月供。首付款多为房屋总价的30%(各地略有不同),而月供受到贷款总金额和年限的影响。

2、各项税费

如果购房者选的是新房,税费中比较重要的包括契税、房地产交易费用等,如果是二手房,那么除了契税,购房者还需要准备个人所得税、增值税等。

3、装修及维修费用

购房者买的精装修房屋就不用考虑硬装费用,但是家具家电等需要提前考虑,而选择毛坯房的话,装修费用也是需要提前考虑的。另外必须的生活设施和一些初装费用,比如需要开通煤气管道、有线电视,宽带网,等等也需要心里有个谱。

4、养房所需要的钱

并不是说买完房子之后就可以高枕无忧了,购房者还需要准备养房的钱。比如房屋的物业费用、水、电、保安费等等,这些虽然并一定买房前就要准备好,但是一定要有心里准备和自己的收入相匹配,如果选择了高档小区,这些费用会更高。

新手买房如何做预算?

1、评估可支配钱财

购房者需要根据自己的能力来综合考虑自己能买哪里的房子,这里需要购房新手提前计算一下家庭的平均月收入,除了正常收入,还包括各类的利息和货币补贴。

2、计算可动用资金

买房的时候购房者不能把家底都掏完,必须保留好两部分的后备资金,其一是家庭的日常开支所需要费用,其次就是用于医疗保险和意灾害的钱。保证自己买房之后有足够的应对生活的能力。

3、选择适宜的房价和房屋面积

购房者准备好了钱还不够,毕竟钱多钱少都要和房屋进行比较,购房者应该评估完整个城市的不同房价楼盘之后,挑选在自己能力范围之内的房子,最终决定适宜自己的房价水平。

选择好范围,购房者还需要考虑房间的面积、户型等因素。这里就要从家庭人口的数量、房屋使用的功能等方面入手了,例如三口之间,应该最少选择两室一厅的房子才够居住。

如果你是买房新手,那么涉及到买房费用的问题一定要多加注意,毕竟在这个房价高涨的时代,攒够房钱对于每个人来说都是一件不容易的事情。以上就是买房要准备的费用有哪些以及如果做好购房预算两个问题的介绍了,希望我的介绍能对你有所帮助。

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