小产权房试点共有产权是假 通州太玉园顶风涨价

发表于 讨论求助 2019-04-24 06:23:44

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这两日,网络传言再起,通州两个小产权房项目将试点共有产权政策。一时间,在节后楼市低迷的淡季,太玉园和皇家新村两个小产权房项目却逆势反转、顶风涨价,重回10000元/平方米的价格高点。在采访中,卖房的经纪人对“转正”都语焉不详,对涨价反倒言之凿凿。

网传通州小产权房有政策?

这两日,一则网络BBS的流言,引起了许多人的关注。

“小道听说通州区治理小产权房方案出台,将先以太玉园和皇家新村做试点,效果好推广,已报市里和中央。”网友在论坛中爆料,方案的基本内容是,本村村民购买的基本住房免费确权,超出基本外投资的面积,按照1500元/平方米的价格补缴土地费。而对于外来户,即非本村村民,房屋一律实行共有产权政策,住户可以居住,如上市买卖需按5比5与国家分成。

“这是不是说太玉园要转正了?消息是真是假?”很快地,这则流言迅速蹿红。因为,小产权房的购房人中,绝大多数都是外地人。以太玉园为例,东区50栋楼,几乎全部为外地人居住。

太玉园房价重回万元大关

太玉园在通州算得上“明星”小产权房项目,屡次被列入公示名单,却从未叫停私下的“二手房”交易。2013年10月,也是在一阵“小产权房将转正”的流言之下,太玉园的二手房房价最高曾达到10000元/平方米。不过,昨天,当记者重新询问太玉园的二手房时发现,春节小长假结束刚四天,太玉园的市场价又重新涨回到万元大关。

“93平方米两居,86万元。”两天前,经纪人小钟在网络上发布了这套太玉园的房源,折合单价9200元/平方米。昨天,当记者以购房人身份询问这套房子时,小钟给出的报价已调升至92万元。“86万元是春节前业主的报价,昨儿刚涨上来的。”对于涨价理由,小钟只说是市场行为,10000元/平方米的价格只是太玉园目前的成交均价,未来还得涨。当记者询问网络流言是否属实时,小钟却变得含含糊糊,只说半真半假,“但有一点,您看到了,业主必然也看到了,恐怕过两天就不是这个价了。”

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(责任编辑:李蒙)
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